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With LÈMANS you get access to first-class expertise and comprehensive support in the office real estate sector. Our specialized consultants offer individual solutions tailored to your needs.

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OUR SERVICES

Individuelle Vermarktung

Wir ermöglichen es unseren Kunden, mit unserem innovativen "Build your Broker"-Modell, den Umfang der Maklerdienstleistung ganz nach ihren persönlichen Bedürfnissen zu konfigurieren. Schluss mit starren Provisionssätzen, die nicht zur Realität Ihres Objekts passen.

Geringe Kosten

Unser Basispaket umfasst alle grundlegenden Dienstleistungen zu einem der niedrigsten Provisionssätze am Markt. So behalten Sie einen größeren Anteil des Verkaufserlöses und profitieren dennoch von unserer Expertise und unserem umfassenden Service.

Nachhaltigkeit

Wir nutzen digitale (Vermarktungs-) Tools sowie papierlose Prozesse, um CO2 zu reduzieren und Ressourcen zu sparen. Mit dem Verzicht auf lange Fahrtwege, traditionelle Immobilien-shops und große Büros bieten wir eine moderne, effiziente, und nachhaltige Immobilienvermarktung.

Optimaler Verkaufspreis

Eine fundierte Marktanalyse und präzise Bewertung gewährleistet eine optimale Marktpositionierung. Unsere erfahrenen Makler maximieren Ihren Verkaufserlös durch den Einsatz modernster Tools und ein umfangreiches Netzwerk. Die strategische Vermarktung sorgt für schnelle und effektive Ergebnisse.

Schritte zum Erfolg - Unsere Vermarktung

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Persönliche Beratung und Strategieentwicklung

Unser Verkaufsprozess beginnt mit einer tiefgreifenden, persönlichen Beratung, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele zu verstehen. Diese erste Beratungsphase ist entscheidend, um eine auf Sie zugeschnittene Verkaufsstrategie zu entwickeln. Wir diskutieren Ihre Vorstellungen, den Zeitplan und mögliche Herausforderungen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen. Dies ermöglicht es uns, alle Aspekte der Vermarktung effektiv zu planen und auszurichten.

Bewertung Ihrer Immobilie

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist nicht nur präzise und fundiert, sondern auch völlig kostenfrei und unverbindlich. Unser Service zur Immobilienbewertung basiert auf einer umfangreichen und aktuellen Datenbasis, die aktuelle Marktwerte, Vergleichsobjekte und soziodemografische Daten einbezieht. Dies ermöglicht es uns, den realen Marktwert Ihrer Immobilie exakt zu bestimmen und einen wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festzulegen, der die Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt und maximale Marktattraktivität gewährleistet.

Schnelle und unkomplizierte Beauftragung

Sie sind von unserem Service überzeugt und die Vermarktung Ihrer Immobilie kann beginnen? Die schnelle und unkomplizierte Beauftragung ermöglicht einen zeitnahen Beginn der Vermarktung. Mit unseren benutzerfreundlichen Online-Services können Sie alle erforderlichen Informationen und Dokumente einfach und sicher übermitteln sowie Ihren Maklerauftrag digital bestätigen – ganz ohne Papierkram und bürokratische Hürden. Ein paar Klicks genügen, und schon ist alles für den Start vorbereitet.

Konfiguration Ihrer Vermarktung

Unser „Build your Broker“-Modell ermöglicht Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie wählen aus verschiedenen Optionen: Vertragslaufzeiten, Exklusivität des Auftrags, professionelles Gutachten und eine Reihe optischer Aufbereitungen wie 3D-Grundrisse, Digital Staging, Objektvideos, Drohnenaufnahmen und virtuelle Rundgänge. So können Sie das Vermarktungsbudget flexibel anpassen, um genau die Leistungen zu erhalten, die für Ihre Immobilie und Ihre Ziele am besten geeignet sind.

Erstellung einer Exposé-Landingpage

Unsere maßgeschneiderten Landingpages sind speziell darauf ausgelegt, Ihre Immobilie in vollem Glanz zu präsentieren. Sie ermöglichen es Interessenten, Fotos und Videos in voller Größe zu betrachten und bieten interaktive Elemente wie Google Maps, die den Standort Ihrer Immobilie hervorheben. Je nach gewähltem Servicepaket können auch Objektvideos oder virtuelle Rundgänge integriert werden, die den potenziellen Käufern ein immersives Erlebnis bieten. Interessenten können direkt auf der Seite mit nur wenigen Klicks Feedback geben, weitere Unterlagen anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Umfassende Vermarktung Ihrer Immobilie

Unsere umfassende Vermarktungsstrategie verbindet traditionelle Methoden mit modernsten digitalen Technologien. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf führenden Online-Plattformen, in sozialen Medien, durch gezielte E-Mail-Kampagnen an vorgemerkte Suchkunden sowie in gedruckten Medien. Ein wesentlicher Bestandteil unserer Strategie sind die sorgfältig organisierten Besichtigungen, die es potenziellen Käufern und Mietern ermöglichen, die Immobilie persönlich zu erleben und sich einen detaillierten Eindruck zu verschaffen. Diese vielfältige Ansprache maximiert die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erreicht ein breites Publikum, sowohl lokal als auch international.

Erfolgreicher Abschluss

Der erfolgreiche Abschluss Ihres Immobilienverkaufs umfasst die Organisation aller relevanten Dokumente und Unterlagen, die Kommunikation mit Interessenten, gegebenenfalls die Koordination eines Gebotsverfahrens, die Vorbereitung des Notartermins und die Durchführung der Objektübergabe. Wir stehen Ihnen bei jeder Aufgabe des Verkaufsprozesses beratend und unterstützend zur Seite, um einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Mit unserer Expertise und unserem Engagement sorgen wir dafür, dass jeder Schritt professionell und transparent abgewickelt wird.

Umfangreiche After Sales Services

Unser Engagement endet nicht mit dem erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. Bei LÈMANS bieten wir umfangreiche After Sales Services, um sicherzustellen, dass Sie auch nach dem Verkauf optimal betreut werden. Wir unterstützen Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie und stehen Ihnen bei Nachfragen oder Anliegen zur Verfügung. Unser Team hilft bei der Organisation notwendiger Dienstleistungen wie Umzüge, Renovierungen oder Wartungen. Vertrauen Sie auf unseren Service, um den Übergang stressfrei zu gestalten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere umfangreichen After Sales Services zu erfahren!

BUILD YOUR BROKER
Die Zukunft der Immobilienvermarktung

Exklusiv bei LÈMANS

Bei LÈMANS verstehen wir, dass keine Immobilie der anderen gleicht. Wir sind davon überzeugt, dass jede Immobilie einzigartig ist und daher auch eine einzigartige, maßgeschneiderte Vermarktung verdient. Mit Build your Broker setzen wir neue Maßstäbe in der Immobilienvermarktung, indem wir es unseren Kunden ermöglichen, den Umfang der Maklerdienstleistung ganz nach ihren persönlichen Bedürfnissen zu konfigurieren. Schluss mit starren Provisionssätzen, die nicht zur Realität Ihres Objekts passen.

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Unsere Serviceleistungen im Überblick

Präzise
Objektbewertung

Innovative Exposé-Landingpage

Strategische Verkaufsverhandlung

Individuelle Auftragsgestaltung

Zielgerichtete
Vermarktung

Sichere Kaufvertragsabwicklung

Professionelle Optische Aufbereitung

Professionelles Besichtigungsmanagement

Umfassender After-Sales Service

M. Falkenrath

"Meine Erfahrung mit LÈMANS war durchweg positiv. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung fühlte ich mich professionell unterstützt. Besonders beeindruckt war ich von der schnellen und effizienten Vermarktung meiner Immobilie. Das Team hat sich wirklich Mühe gegeben, mein Haus optimal zu präsentieren, was sicherlich zum schnellen Verkauf beigetragen hat. Ich würde LÈMANS ohne zu zögern weiterempfehlen."

Sie haben Fragen? - FAQ

Wie wird man Immobilienmakler?

Der Beruf des Immobilienmaklers ist ideal für Quereinsteiger und Berufseinsteiger, da keine spezielle Ausbildung oder ein bestimmtes Studium gesetzlich vorgeschrieben sind. Es ist jedoch wichtig, dass Sie gemäß § 34c der Gewerbeordnung eine behördliche Erlaubnis als Makler einholen. Zudem dürfen Sie nicht vorbestraft sein. In den letzten fünf Jahren sollten Sie keine Straftaten wie Diebstahl, Erpressung, Untreue, Unterschlagung, Geldwäsche, Betrug, Hehlerei, Urkundenfälschung oder Insolvenzdelikte begangen haben. Für den Erwerb der Maklererlaubnis benötigen Sie folgende Dokumente: Personalausweis Ausgefülltes Antragsformular Polizeiliches Führungszeugnis Auskunft vom Amtsgericht aus dem Schuldnerverzeichnis Auskunft aus dem Insolvenzverzeichnis Wir bei LÈMANS unterstützen jeden unserer Kooperationspartner bei den Formalitäten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite. Von der Beschaffung der notwendigen Dokumente bis hin zur Einreichung des Antrags – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Was sind die Hauptaufgaben eines Immobilienmaklers?

Als Immobilienmakler sind Sie beispielsweise verantwortlich für: Akquisition von Immobilienobjekten: Sie suchen und gewinnen Immobilien, die Sie vermarkten können. Beratung und Betreuung von Kunden: Sie unterstützen Verkäufer und Käufer, Mieter und Vermieter bei der Vermittlung von Immobilien. Durchführung von Besichtigungen: Sie organisieren und leiten Besichtigungstermine für interessierte Käufer oder Mieter. Verhandlungen und Vertragsabschlüsse: Sie führen Preisverhandlungen und bereiten Kauf- oder Mietverträge vor. Marktanalyse und Immobilienbewertung: Sie analysieren den Markt und bewerten Immobilienobjekte, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Netzwerkpflege: Sie bauen ein Netzwerk von Kunden, Geschäftspartnern und anderen Maklern auf und pflegen dieses kontinuierlich.
Was bedeutet es, selbständig zu arbeiten?

Als Kooperationspartner arbeiten Sie auf selbstständiger Basis. Das bedeutet: Eigenverantwortung: Sie sind für Ihre Arbeitsweise und -zeiten selbst verantwortlich. Unternehmerisches Denken: Sie planen und führen Ihre Tätigkeiten eigenständig durch und tragen das unternehmerische Risiko. Freie Zeiteinteilung: Sie können Ihre Arbeitszeiten flexibel gestalten und eigenständig entscheiden, wann und wie viel Sie arbeiten. Ortsunabhängigkeit: Sie können von überall aus arbeiten, sei es von zu Hause, einem Coworking-Space oder einem anderen Ort Ihrer Wahl. Wahl des eigenen Arbeitsplatzes: Sie entscheiden selbst, wo Sie arbeiten möchten, und können Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten.
Gibt es Möglichkeiten zum Quereinstieg?

Ja, LÈMANS bietet auch Quereinsteigern die Möglichkeit, als selbständiger Kooperationspartner tätig zu werden. Wir unterstützen Sie durch umfangreiche Schulungen und eine Einarbeitungsphase, um Ihnen den Einstieg in die Immobilienbranche zu erleichtern.
Kann ich die Tätigkeit nebenberuflich oder neben dem Studium ausüben?

Ja, die Tätigkeit als selbständiger Kooperationspartner bei LÈMANS kann auch nebenberuflich oder neben dem Studium ausgeübt werden. Die flexible Gestaltung der Arbeitszeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre beruflichen Aktivitäten mit anderen Verpflichtungen zu vereinbaren.
Welche Unterstützung bietet LÈMANS seinen Kooperationspartnern?

LÈMANS bietet umfassende Unterstützung in Form von: Einarbeitung und Onboarding durch die LÈMANS Academy: Eine strukturierte Einarbeitung durch die LÈMANS Academy helfen Ihnen, sich schnell in Ihre neuen Aufgaben einzuarbeiten. Professionellem Marketing: Sie erhalten Werbematerial und Unterstützung bei der Online-Präsenz. IT-Tools und Softwarelösungen: Moderne Technologien und Software unterstützen Sie bei Ihrer Arbeit. Netzwerkzugang: Sie profitieren von einem breiten Netzwerk und potenziellen Kunden. Beratung und Unterstützung: Erfahrene Kollegen stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Wie werde ich vergütet?

Als selbständiger Kooperationspartner arbeiten Sie auf Provisionsbasis. Die genaue Höhe der Provision wird individuell vereinbart und hängt von Ihren erfolgreichen Abschlüssen ab.
Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?

Die einzige formale Voraussetzung, um als Immobilienmakler tätig zu werden, ist der Gewerbeschein nach §34c GewO. Weitere wünschenswerte Eigenschaften sind: Erfahrung in der Immobilienbranche oder eine vergleichbare Qualifikation (nicht zwingend erforderlich) Selbstständiges Arbeiten und unternehmerisches Denken Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick Kundenorientierung und Dienstleistungsmentalität Eigenes Netzwerk und Marktkenntnisse sind von Vorteil